Apartman yönetiminin düzenli, şeffaf ve mevzuata uygun şekilde yürütülebilmesi amacıyla, apartman yöneticisi atanması talebiyle işbu dilekçenin sunulması zorunluluğu doğmuştur. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, apartman yönetiminin kat malikleri tarafından belirlenen bir yönetici aracılığıyla yürütülmesi esastır. Ancak somut olayda, yönetici seçiminin yapılamaması/yöneticinin görevini yerine getirememesi nedeniyle apartman yönetiminde ciddi aksaklıklar meydana gelmiş; ortak alanların bakımı, giderlerin toplanması ve idari işlemler sağlıklı şekilde yürütülemez hâle gelmiştir. Bu durum, kat maliklerinin hak ve menfaatlerini olumsuz etkilemekte ve uyuşmazlıklara yol açmaktadır. Mevcut koşullar altında, apartmanın yönetimsiz kalmasının önüne geçilmesi ve düzenin sağlanması için mahkeme/ilgili merci tarafından yönetici atanması zorunlu hâle gelmiştir. Bu nedenle, aşağıda açıklanacak gerekçeler doğrultusunda apartman yöneticisi atanmasına karar verilmesi talep edilmektedir.
Apartman Yöneticisi Atanması İstemine İlişkin Dilekçe Örneği
… SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE
DAVACI:
TC KİMLİK NUMARASI :
ADRES :
VEKİLİ :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
ADRES :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
DAVALİ:
ADRESİ :
KONU : Apartman Yöneticisi Atanması İstemimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR :
1-) Müvekkilim … adresinde bulunan … Apartmanı’nda oturmaktadır. … Daireli apartmanda, …/…/… tarihinde son yapılan genel kurul toplantısında gerekli oy oranları sağlanamamış ve yönetici seçmek mümkün olmamıştır. (EK-1)
2-) Apartman oldukça sorunlu bir binadır. … işleri yapılmaktadır. Şu anda tüm bu işler sahipsiz kalmıştır.
3-) Yasa gereği, kendi yöneticisini seçemeyen apartman sakinlerine mahkemenizce yönetici seçilmesini istemekteyiz.
HUKUKİ NEDENLER : 634 S. K. m. 34
HUKUKİ DELİLLER :
1-) Yönetim planı,
2-) Karar defteri.
3-) Bilirkişi İncelemesi.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenler ile müvekkilin oturmakta olduğu, … Apartmanı’na mahkemenizce yönetici atanmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz. …/…/…
EKLER :
1-) Yönetim planı,
2-) Karar defteri.
3-) Bir adet onaylı vekaletname örneği
Davacı Vekili